L’arnaque immobilière qui a piégé les banques américaines

À Baltimore, deux New-Yorkais ont acquis plus de 700 maisons sans apport ni garanties grâce aux prêts DSCR. Ils les revendaient entre eux à prix gonflés via des sociétés écrans, empochant 100 millions de dollarsQui ne voudrait pas investir 100 millions dans de l’immobilier, sans apporter de fonds propres ni fournir de garanties aux banques qui prêtent l’argent?

Et en revendant immédiatement les maisons acquises, avec un bénéfice considérable au passage? Le tout est en partie légal, mais vaut quand même de sérieux ennuis à deux New-Yorkais, qui ont jeté leur dévolu sur l’immobilier à Baltimore.

Grâce à des hypothèques commerciales appelées prêts DSCR. Située à 3 heures de voiture au sud de New York, Baltimore compte un grand nombre de bâtiments historiques qui auraient bien besoin d’un ravalement de façade.

Coup de chance, en 2023 et 2024, deux investisseurs se sont mis à acheter plus de 700 maisons, y…